Luật sư nhà đất · Am hiểu Luật Đất đai 2024

Luật sư đất đai — bảo vệ quyền lợi nhà đất, gỡ rối tranh chấp & thủ tục

Q: Tranh chấp đất có bắt buộc hoà giải ở xã trước khi kiện không?

Với tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất, hoà giải tại UBND cấp xã nơi có đất là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra Toà án. Luật sư sẽ hỗ trợ bạn thực hiện đúng trình tự.

Q: Đất không có sổ đỏ có đòi / kiện được không?

Vẫn có thể. Quyền lợi được xem xét dựa trên nguồn gốc và quá trình sử dụng đất cùng các giấy tờ, chứng cứ liên quan. Luật sư sẽ đánh giá hồ sơ cụ thể để định hướng phương án.

Q: Chi phí thuê luật sư đất đai là bao nhiêu?

Tuỳ tính chất và giá trị vụ việc. Chúng tôi tư vấn sơ bộ miễn phí và báo phí rõ ràng bằng văn bản trước khi ký hợp đồng — không phát sinh chi phí ẩn.

Q: Mua đất cần kiểm tra pháp lý những gì?

Cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp, thế chấp, điều kiện chuyển nhượng và tính pháp lý của bên bán. Luật sư hỗ trợ thẩm định trước khi bạn xuống tiền để tránh rủi ro.

Q: Bị thu hồi đất, đền bù thấp thì phải làm sao?

Bạn có quyền khiếu nại phương án bồi thường và yêu cầu áp dụng đúng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Luật sư hỗ trợ lập hồ sơ và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Q: Đặt cọc mua đất nhưng bên bán không bán nữa thì sao?

Tuỳ thoả thuận đặt cọc: bạn có thể đòi lại cọc và yêu cầu phạt cọc, hoặc yêu cầu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng. Luật sư sẽ tư vấn phương án có lợi nhất.

Ranh giới, sổ đỏ, mua bán vướng pháp lý, thừa kế, đền bù thu hồi… Đất đai là tài sản lớn — đừng để sai sót thủ tục làm bạn mất quyền lợi. Luật sư Minh Long (Công ty Luật TNHH Dragon) đồng hành cùng bạn.

Vụ việc của bạn thuộc loại nào?

Gọi luật sư tư vấn đất đai Gửi hồ sơ — nhận đánh giá pháp lý

30 năm kinh nghiệm
Am hiểu Luật Đất đai 2024
Đoàn Luật sư TP Hà Nội

Luật sư đất đai Nguyễn Minh Long — tư vấn tranh chấp đất đai, sổ đỏ, nhà đất

Đánh giá pháp lý MIỄN PHÍLuật sư phản hồi trong 15 phút

0Năm kinh nghiệm

0Vụ đất đai đã hỗ trợ

0Luật sư & chuyên viên

0Khách hàng hài lòng

Vướng mắc của bạn

Bạn đang gặp vướng mắc đất đai nào?

Những tình huống này rất phổ biến — và đều có thể bảo vệ được nếu xử lý đúng pháp lý, đúng lúc.

Tranh chấp ranh giới, lối đi với hàng xóm kéo dài, căng thẳng?

Mua đất nhưng không sang tên được, không làm được sổ đỏ?

Sổ đỏ sai thông tin, sai diện tích, hoặc mãi không được cấp?

Bị thu hồi đất nhưng đền bù chưa thoả đáng?

Tranh chấp thừa kế đất đai, chia di sản trong gia đình?

Đặt cọc mua nhà đất rồi bên bán lật kèo, đòi lại cọc khó khăn?

Đất đai là tài sản lớn — một sai sót thủ tục có thể khiến bạn mất quyền lợi. Đừng tự xử lý khi chưa hiểu rõ pháp lý.

Gửi hồ sơ — nhận đánh giá pháp lý miễn phí →

Phạm vi dịch vụ

Dịch vụ luật sư đất đai toàn diện

Từ tư vấn thủ tục đến đại diện tranh tụng — bảo vệ trọn vẹn quyền lợi nhà đất của bạn.

Tranh chấp ranh giới, lối đi, lấn chiếm Xác định ranh giới, giải quyết tranh chấp lối đi chung và hành vi lấn chiếm đất. Tư vấn ngay Tranh chấp quyền sử dụng đất Đòi lại đất cho ở nhờ, cho mượn; xác định ai là người có quyền sử dụng hợp pháp. Tư vấn ngay Thủ tục sổ đỏ, sổ hồng Cấp mới, cấp đổi, đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Tư vấn ngay Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho Tư vấn, soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất. Tư vấn ngay Tranh chấp đặt cọc, mua bán nhà đất Bên bán lật kèo, vi phạm cọc — đòi lại cọc, phạt cọc hoặc buộc tiếp tục hợp đồng. Tư vấn ngay Thừa kế đất đai, chia di sản Khai nhận di sản, chia thừa kế là nhà đất, giải quyết tranh chấp thừa kế trong gia đình. Tư vấn ngay Đền bù, thu hồi đất, tái định cư Bảo vệ quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất: phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tư vấn ngay Đất không giấy tờ, mua bán giấy tay Tư vấn hướng xử lý, hợp thức hoá và bảo vệ quyền lợi với đất chưa có giấy tờ hợp lệ. Tư vấn ngay Khởi kiện & tham gia tố tụng đất đai Đại diện, bảo vệ quyền lợi và tham gia tố tụng tranh chấp đất đai tại Toà án các cấp. Tư vấn ngay

Cập nhật pháp lý

Luật Đất đai 2024 — điều bạn nên biết

Một số thay đổi đáng chú ý có thể ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi nhà đất của bạn.

Bỏ khung giá đất, dùng bảng giá đất hằng năm

Bảng giá đất được xây dựng sát giá thị trường hơn và cập nhật hằng năm — ảnh hưởng tới nghĩa vụ tài chính và mức bồi thường.

Mở rộng cơ hội cấp sổ cho đất chưa có giấy tờ

Đất sử dụng ổn định, lâu dài có thêm cơ hội được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo hướng cởi mở hơn.

Bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất

Theo nguyên tắc bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn; đa dạng hình thức bồi thường.

Trình tự hoà giải & giải quyết tranh chấp

Quy định rõ hơn về hoà giải và thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai — cần nắm đúng để không mất quyền lợi.

Mỗi mảnh đất một hoàn cảnh pháp lý khác nhau — quy định mới ảnh hưởng thế nào tới đất của bạn?

Hỏi luật sư về trường hợp của bạn

* Thông tin mang tính khái quát để tham khảo; việc áp dụng cụ thể phụ thuộc hồ sơ và quy định, văn bản hướng dẫn từng thời điểm.

Lý do tin tưởng

Vì sao chọn luật sư đất đai Minh Long?

Chuyên sâu tranh chấp đất đai

Giàu kinh nghiệm xử lý tranh chấp ranh giới, thừa kế, mua bán, thu hồi đất.

Am hiểu Luật Đất đai 2024

Cập nhật quy định mới để tư vấn đúng hướng, bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn.

Đồng hành hoà giải lẫn tố tụng

Ưu tiên phương án ít tốn kém; sẵn sàng đại diện khởi kiện khi cần thiết.

Bảo mật & minh bạch chi phí

Giữ kín thông tin, báo phí rõ ràng bằng văn bản trước khi ký hợp đồng.

Quy trình pháp lý

Tranh chấp đất đai được giải quyết thế nào?

Hiểu đúng trình tự giúp bạn chủ động và không bỏ lỡ bước bắt buộc.

Thương lượng

Các bên tự thương lượng để tìm tiếng nói chung trước.

Hoà giải tại UBND cấp xã BẮT BUỘC

Bắt buộc với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất — thủ tục tiền đề trước khi kiện.

Khởi kiện Toà án / khiếu nại

Hoà giải không thành: khởi kiện tại Toà án hoặc đề nghị UBND có thẩm quyền giải quyết.

Thi hành kết quả

Thi hành bản án, quyết định đã có hiệu lực để bảo đảm quyền lợi.

Người dẫn dắt

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Minh Long

Luật sư điều hành — Công ty Luật TNHH Dragon · Thành viên Đoàn Luật sư TP Hà Nội

Luật sư Nguyễn Minh Long là người sáng lập và dẫn dắt Công ty Luật TNHH Dragon. Cùng đội ngũ gần 20 luật sư & chuyên viên, ông đồng hành và bảo vệ quyền lợi cho nhiều khách hàng trong các vụ việc đất đai, dân sự và tranh tụng.

30+Năm kinh nghiệm lĩnh vực luật

Hàng trămVụ việc đã đồng hành

Đất đai · Dân sựLĩnh vực sở trường

“Niềm tin của khách hàng là uy tín của chúng tôi.”

Đặt lịch tư vấn trực tiếp với Luật sư Minh Long

Khách hàng nói gì

Niềm tin của khách hàng là uy tín của chúng tôi

“Vụ ranh giới với nhà bên cạnh dây dưa mấy năm. Luật sư hướng dẫn hoà giải ở xã rồi đại diện ra toà, cuối cùng tôi đòi lại được phần đất của mình.”

Chú BìnhTranh chấp ranh giới

“Đất ông bà để lại, anh em mâu thuẫn chia chác. Nhờ luật sư phân tích đúng luật mà cả nhà hoà giải được, giữ được tình cảm.”

Cô HạnhThừa kế đất đai

“Đặt cọc xong bên bán đòi tăng giá. Luật sư tư vấn rất rõ về phạt cọc, tôi lấy lại được tiền và cả khoản bồi thường.”

Anh SơnĐặt cọc mua đất

“Đền bù ban đầu quá thấp. Luật sư hỗ trợ làm hồ sơ khiếu nại, mức bồi thường sau đó hợp lý hơn nhiều. Rất cảm ơn.”

Chị NgaĐền bù thu hồi đất

Được tin tưởng bởi nhiều khách hàng cá nhân & doanh nghiệp

BIDV Vietcombank VietinBank Sacombank BkavCA SmartSign Sao Việt Vinamilk

Giải đáp thắc mắc

Câu hỏi thường gặp về đất đai

Tranh chấp đất có bắt buộc hoà giải ở xã trước khi kiện không?

Với tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất, hoà giải tại UBND cấp xã nơi có đất là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra Toà án. Luật sư sẽ hỗ trợ bạn thực hiện đúng trình tự.

Đất không có sổ đỏ có đòi / kiện được không?

Vẫn có thể. Quyền lợi được xem xét dựa trên nguồn gốc và quá trình sử dụng đất cùng các giấy tờ, chứng cứ liên quan. Luật sư sẽ đánh giá hồ sơ cụ thể để định hướng phương án.

Chi phí thuê luật sư đất đai là bao nhiêu?

Tuỳ tính chất và giá trị vụ việc. Chúng tôi tư vấn sơ bộ miễn phí và báo phí rõ ràng bằng văn bản trước khi ký hợp đồng — không phát sinh chi phí ẩn.

Mua đất cần kiểm tra pháp lý những gì?

Cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp, thế chấp, điều kiện chuyển nhượng và tính pháp lý của bên bán. Luật sư hỗ trợ thẩm định trước khi bạn xuống tiền để tránh rủi ro.

Bị thu hồi đất, đền bù thấp thì phải làm sao?

Bạn có quyền khiếu nại phương án bồi thường và yêu cầu áp dụng đúng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Luật sư hỗ trợ lập hồ sơ và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Thừa kế đất khi không có di chúc thì chia thế nào?

Di sản là nhà đất được chia theo pháp luật cho các hàng thừa kế. Nếu có tranh chấp, có thể khai nhận di sản hoặc khởi kiện yêu cầu phân chia tại Toà án.

Đặt cọc mua đất nhưng bên bán không bán nữa thì sao?

Tuỳ thoả thuận đặt cọc: bạn có thể đòi lại cọc và yêu cầu phạt cọc, hoặc yêu cầu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng. Luật sư sẽ tư vấn phương án có lợi nhất.

Tôi cần chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì?

Các giấy tờ về đất (sổ đỏ, giấy mua bán, biên lai thuế, bản đồ…), giấy tờ nhân thân và tài liệu liên quan đang có. Luật sư sẽ hướng dẫn bổ sung và soạn thảo hồ sơ cần thiết.

Gửi hồ sơ đất đai